為進(jìn)一步規(guī)范秦漢新城維修資金的繳交管理，根據(jù)《陜西省建設(shè)廳住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，“房屋買受人在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將首期專項(xiàng)維修資金交存至專項(xiàng)維修資金專戶”。現(xiàn)結(jié)合秦漢新城實(shí)際通知如下：

一、住宅專項(xiàng)維修資金征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

鑒于秦漢新城維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化過(guò)程中出現(xiàn)的許多新情況，我局設(shè)置新、舊標(biāo)準(zhǔn)過(guò)渡期，過(guò)渡期間新、舊繳存方式并行。2017年12月5日以后辦理維修資金立戶的項(xiàng)目小區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)參照西安市執(zhí)行：

1.商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅（7層以下，不配備電梯）60元/平方米；多層住宅（配備電梯）90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元/平方米。

2.拆遷安置房屋維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《陜西省西咸新區(qū)秦漢新城住宅維修專項(xiàng)資金管理實(shí)施細(xì)則》。

二、住宅專項(xiàng)維修資金繳存賬戶信息

賬戶名稱：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城財(cái)政局財(cái)政專戶（住宅維修專項(xiàng)資金）

賬號(hào)：456900100100171062

開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司咸陽(yáng)支行

三、住宅專項(xiàng)維修資金繳存地址

陜西省西咸新區(qū)秦漢新城綜合服務(wù)大廳B座二樓209“項(xiàng)目審批”窗口。

地址：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城蘭池大道中段蘭池大廈

電話：029-33185788。

四、住宅專項(xiàng)維修資金征收辦理流程

1.開發(fā)建設(shè)單位開戶

開發(fā)建設(shè)單位登錄公眾服務(wù)平臺(tái)→填報(bào)開發(fā)建設(shè)單位注冊(cè)信息表→打印后持相關(guān)要件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）復(fù)印件、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證件復(fù)印件，復(fù)印件蓋章，備查原件）及附件至秦漢新城房屋管理部門提交開戶申請(qǐng)→局內(nèi)審核通過(guò)后，打印受理告知單返還開發(fā)建設(shè)單位。

2.物業(yè)區(qū)域采集

開發(fā)建設(shè)單位登錄公眾服務(wù)平臺(tái)→填報(bào)并打印開戶申請(qǐng)表及單元戶信息表→持相關(guān)要件及附件至房屋管理部門提交開戶申請(qǐng)→局內(nèi)審核通過(guò)后，打印受理告知單返還開發(fā)建設(shè)單位。

開發(fā)建設(shè)單位在采集過(guò)程中除房屋信息采集模板外，還需上傳的相關(guān)要件：

① 商品房預(yù)售許可證

② 商品房質(zhì)量保證書

③ 竣工驗(yàn)收備案表

④ 開發(fā)建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書

⑤ 業(yè)主公約

⑥ 前期物業(yè)服務(wù)合同

⑦ 小區(qū)樓幢分層分戶實(shí)測(cè)（預(yù)測(cè)）報(bào)告

⑧ 業(yè)務(wù)聯(lián)系人介紹信及本人身份證復(fù)印件

（以上8項(xiàng)中，1、3、7、8是必傳項(xiàng)）

3.繳存流程

業(yè)主個(gè)人繳納維修資金時(shí)，可采用兩種方式繳存：

① 由開發(fā)建設(shè)單位登錄公眾服務(wù)平臺(tái)→打印（個(gè)人繳存通知單）→業(yè)主在開發(fā)建設(shè)單位處領(lǐng)取通知單后，可通過(guò)網(wǎng)上銀行、現(xiàn)金方式繳存（現(xiàn)金繳存可前往秦漢新城政務(wù)大廳國(guó)土房管局窗口辦理）→繳存完畢后，前往秦漢新城政務(wù)大廳國(guó)土房管局窗口持相關(guān)要件換取秦漢新城住宅專項(xiàng)維修資金繳存票據(jù)。

② 業(yè)主可前往秦漢新城政務(wù)大廳國(guó)土房管局窗口持個(gè)人相關(guān)要件（已網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同、身份證復(fù)印件原件備查）自行領(lǐng)取（個(gè)人繳存通知單）→可通過(guò)網(wǎng)上銀行、現(xiàn)金方式繳存（現(xiàn)金繳存可前往秦漢新城政務(wù)大廳國(guó)土房管局窗口辦理）→繳存完畢后，前往秦漢新城政務(wù)大廳國(guó)土房管局窗口持相關(guān)要件換取秦漢新城住宅專項(xiàng)維修資金繳存票據(jù)。