5月19日，國家統計局發布2025年1-4月份全國房地產市場基本情況。隨著各項穩樓市政策陸續落地生效，房地產銷售有所回穩，部分城市市場交易呈現積極變化。國家統計局數據顯示，今年前4個月，全國新建商品房銷售面積同比降幅比1-3月份收窄0.2個百分點；40個重點城市的銷售額同比增長2%，房地產企業商品房庫存進一步減少。
國家統計局數據顯示，1-4月份，全國房地產開發投資27730億元，同比下降10.3%（按可比口徑計算），降幅較1-3月擴大0.4個百分點；其中，住宅投資21179億元，下降9.6%，降幅擴大0.6個百分點。
從數據來看，今年前4個月，全國房地產開發投資雖仍有壓力，但房地產的庫存和新開工均有所改善。
國家統計局數據顯示，1-4月份，房地產開發企業房屋施工面積620315萬平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面積431937萬平方米，下降10.1%。房屋新開工面積17836萬平方米，下降23.8%。其中，住宅新開工面積13164萬平方米，下降22.3%。房屋竣工面積15648萬平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面積11424萬平方米，下降16.8%。
國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在介紹4月份國民經濟運行情況時指出，隨著房地產銷售回暖，房地產企業商品房庫存減少，開工建設出現改善。1-4月份，全國房屋新開工面積同比降幅比1-3月份收窄0.6個百分點。4月末，商品房待售面積比3月末繼續減少，已連續兩個月減少。
數據顯示，截至4月末，全國商品房待售面積78142萬平方米，比3月末減少522萬平方米。其中，住宅待售面積減少455萬平方米。
從銷售數據來看，1-4月份，全國新建商品房銷售面積28262萬平方米，同比下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2個百分點；其中住宅銷售面積下降2.1%。新建商品房銷售額27035億元，下降3.2%；其中住宅銷售額下降1.9%。
付凌暉指出，隨著各項穩樓市政策陸續落地生效，房地產銷售有所回穩，部分城市市場交易呈現積極變化。1-4月份，新建商品房銷售面積下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2個百分點。從40個重點城市的情況來看，1-4月份，新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。
從市場表現看，中指研究院數據顯示，5月上半月，北上深以及杭州、南京、武漢等核心城市新房網簽面積同比保持增長，5月在優質供給支撐下，核心城市新房銷售預計仍將修復，但城市分化格局將延續。
另據國家統計局數據，1-4月份，房地產開發企業到位資金32596億元，同比下降4.1%，其中，國內貸款同比由降轉增。
數據顯示，今年前4個月，國內貸款5619億元，增長0.8%，占比為17.2%；利用外資16億元，增長82.0%；自籌資金10953億元，下降6.8%，占比為33.6%；定金及預收款9683億元，下降3.0%，占比為29.7%；個人按揭貸款4518億元，下降8.5%，占比為13.9%。
付凌暉表示，總的來看，在各項促進房地產市場止跌回穩的政策作用下，4月份房地產市場基本穩定。未來，居民對綠色、智能、安全的好房子需求不斷擴大，老舊小區改造升級、房地產建設提質增效前景廣闊。但也要看到，當前房地產市場總體仍在調整轉型過程中，剛性和改善性需求仍待進一步釋放，部分地區房地產去化壓力較大，促進房地產回穩仍需要繼續努力。
澎湃新聞記者 計思敏
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